На данном семинаре рассматривается бухгалтерский учёт и налогообложение строительной деятельности во всех ее проявлениях – учёт у инвестора, заказчика – застройщика, подрядчика. Анализируются проблемные ситуации и предлагаются решения:
- Уголовная ответственность за нарушения при привлечении денежных средств граждан — Федеральный закон от 01.05.2016 N 139-ФЗ.
- Договоры долевого участия не отменят! (но ужесточат требования к застройщикам) – законопроект 954041-6 принят в первом чтении 19.02.2016г.
- Последняя судебная практика по наложению многомиллионных штрафов: на ЖСК, не являющихся застройщиками, на лиц, привлекающих денежные средства на строительство многоквартирных домов по предварительным договорам купли – продажи, предварительным договорам долевого участия и т.д. Кардинальные изменения в части регулирования ЖСК с июля 2016 года.
- Обособленные подразделения в строительстве. При каких видах работ возникают? Практика наложения и снижения штрафов.
- Анализ отношений по договору строительного подряда – последняя судебная практика по необходимости равномерного признания выручки для целей налога на прибыль в случае, когда работы относятся более, чем к одному отчетному периоду (например, работы начаты в сентябре, а сданы заказчику в октябре, следовательно, часть выручки для целей налога на прибыль необходимо признавать в сентябре), когда признавать выручку (когда подрядчик составил акт или когда заказчик его подписал), когда признавать выручку в случае, если заказчик не подписывает акт, а подрядчик обращается в суд и многие другие случаи.
Краткая программа семинара:
- Вопросы квалификации правоотношений между участниками строительства как необходимое условие для организации бухгалтерского и налогового учета в соответствии с требованиями законодательства. Определение сторон строительства, их статуса и функций: инвестор, заказчик, застройщик, подрядчик (виды договоров, в том числе договор на реализацию инвестиционного проекта, договор участия в долевом строительстве, ЖСК, договор простого товарищества (совместной деятельности), договор строительного подряда, агентский договор).
- Субъекты строительных договоров (инвестор, заказчик, технический заказчик, застройщик, генеральный подрядчик, подрядчик).
- Уступка права требования по инвестиционным договорам и особенности исчисления НДС при соинвестировании. Арбитражная практика и позиция налоговых органов.
- Саморегулирование и допуски в строительной деятельности: гражданско-правовые и налоговые последствия. Последствия нарушения условия о членстве в СРО для всех сторон отношений (возможные гражданско – правовые, налоговые, административные и уголовные последствия).
- Регистрация обособленных подразделений при осуществлении строительства по НК РФ (при каких работах в области строительства формируется обособленное подразделение, судебная практика по штрафам и по снижению штрафов)
- Строительство хозяйственным способом.
- Учетная система инвестора (бухгалтерский учет и отчетность, налогообложение, проблемные места)
- Организация бухгалтерского и налогового учета у заказчика-застройщика (в том числе сводный счет фактура; целевое финансирование (в том числе в ситуациях, когда заказчик — застройщик часть работ выполняет сам); учет займов; отношения, связанные с земельными участками; дополнительные обременения, затраты на снос)
- Особенности бухгалтерского учета и налогообложения у подрядчика (генподрядчика, субподрядчика), в том числе применение ПБУ 2/2008, учет материалов, временные здания и сооружения, методы признания доходов и расходов в налоговом учете по налогу на прибыль; КС – 2 и налоговая база у подрядчика, КС – 2 вычеты у заказчика в случаях, когда не предусмотрена поэтапная сдача работ)
- Договор простого товарищества (учет, налогообложение, система проводок, баланс простого товарищества, НДС)
- Жилищно – строительный кооператив
- Специальные налоговые режимы (применение ЕНВД и патентной системы в строительстве)
- Разное (к вопросу об апартаментах, многоквартирный дом, построенный на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства).
- Ответы на вопросы.
