АВТОР-ВЕДУЩИЙ:

Виктор Сергеевич Иваницкий — партнер (Аудиторская группа «Капитал»). Кандидат экономических наук, аттестованный аудитор, доцент кафедры экономики и управления в промышленности НТИ (ф) УрФУ. Стаж работы в сфере экономического консалтинга — 15 лет.

На данном семинаре рассматривается бухгалтерский учёт и налогообложение строительной деятельности во всех ее проявлениях – учёт у инвестора, заказчика – застройщика, подрядчика. Анализируются проблемные ситуации и предлагаются решения.

Уголовная ответственность за нарушения при привлечении денежных средств граждан — Федеральный закон от 01.05.2016 N 139-ФЗ.

Договоры долевого участия не отменят (но ужесточат требования к застройщикам) – законопроект 954041-6 принят в первом чтении 19.02.2016г.

• Последняя судебная практика по наложению многомиллионных штрафов: на ЖСК, не являющихся застройщиками, на лиц, привлекающих денежные средства на строительство многоквартирных домов по предварительным договорам купли – продажи, предварительным договорам долевого участия и т.д. Кардинальные изменения в части регулирования ЖСК с июля 2016 года.

• Обособленные подразделения в строительстве. При каких видах работ возникают? Практика наложения и снижения штрафов.

• Анализ отношений по договору строительного подряда – последняя судебная практика по необходимости равномерного признания выручки для целей налога на прибыль в случае, когда работы относятся более, чем к одному отчетному периоду (например, работы начаты в сентябре, а сданы заказчику в октябре, следовательно, часть выручки для целей налога на прибыль необходимо признавать в сентябре), когда признавать выручку (когда подрядчик составил акт или когда заказчик его подписал), когда признавать выручку в случае, если заказчик не подписывает акт, а подрядчик обращается в суд и многие другие случаи.

Краткая программа семинара:

1. Вопросы квалификации правоотношений между участниками строительства как необходимое условие для организации бухгалтерского и налогового учета в соответствии с требованиями законодательства. Определение сторон строительства, их статуса и функций: инвестор, заказчик, застройщик, подрядчик (виды договоров, в том числе договор на реализацию инвестиционного проекта, договор участия в долевом строительстве, ЖСК, договор простого товарищества (совместной деятельности), договор строительного подряда, агентский договор).
2. Субъекты строительных договоров (инвестор, заказчик, технический заказчик, застройщик, генеральный подрядчик, подрядчик).
3. Уступка права требования по инвестиционным договорам и особенности исчисления НДС при соинвестировании. Арбитражная практика и позиция налоговых органов.
4. Саморегулирование и допуски в строительной деятельности: гражданско-правовые и налоговые последствия. Последствия нарушения условия о членстве в СРО для всех сторон отношений (возможные гражданско – правовые, налоговые, административные и уголовные последствия).
5. Регистрация обособленных подразделений при осуществлении строительства по НК РФ (при каких работах в области строительства формируется обособленное подразделение, судебная практика по штрафам и по снижению штрафов)
6. Строительство хозяйственным способом.
7. Учетная система инвестора (бухгалтерский учет и отчетность, налогообложение, проблемные места)
8. Организация бухгалтерского и налогового учета у заказчика-застройщика (в том числе сводный счет фактура; целевое финансирование (в том числе в ситуациях, когда заказчик — застройщик часть работ выполняет сам); учет займов; отношения, связанные с земельными участками; дополнительные обременения, затраты на снос).
9. Особенности бухгалтерского учета и налогообложения у подрядчика (генподрядчика, субподрядчика), в том числе применение ПБУ 2/2008, учет материалов, временные здания и сооружения, методы признания доходов и расходов в налоговом учете по налогу на прибыль; КС – 2 и налоговая база у подрядчика, КС – 2 вычеты у заказчика в случаях, когда не предусмотрена поэтапная сдача работ)
10. Договор простого товарищества (учет, налогообложение, система проводок, баланс простого товарищества, НДС).
11. Жилищно – строительный кооператив.
12. Специальные налоговые режимы (применение ЕНВД и патентной системы в строительстве).
13. Разное (к вопросу об апартаментах, многоквартирный дом, построенный на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства).
14. Ответы на вопросы.